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Immobilier : achat ou vente en viager, ce que vous avez vraiment à y gagner

viager
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Seriez-vous prêt à vendre ou à acheter en viager ? À l'évocation de ce mode d'acquisition immobilière, les avis sont souvent divisés. « Il y a une image qui n'a pas toujours été très positive, concède Stanley Nahon, directeur général de Renée Costes Viager. il y a pas mal d'idées reçues sur ces opérations mais elles commencent à être levées. Il y a aussi une meilleure compréhension. »

Le viager reste un marché de niche. « Cela représente 0,5% du marché de l'immobilier résidentiel, c'est 5 à 6000 transactions par an », rappelle Stanley Nahon. Mais force est de constater que ce mode de monétisation est en plein essor, avec une hausse de 6% en 2021 selon les données du dernier baromètre Renée Costes.

Et la tendance n'est pas prête de s'arrêter, puisque selon Sophie Richard, fondatrice du réseau Viagimmo, « un Français sur trois aura plus de 60 ans 2050 ». Stanley Nahon confirme : « Le nombre de retraités de 75 ans et plus va augmenter de 50% sur les 10 prochaines années. On est vraiment à l'orée d'une évolution démographique qui va faire que ce marché va continuer à grandir ».

Le viager tiré par de nouveaux modes de monétisation ?

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