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Immobilier : 20 villes où les prix vont exploser d’ici 2030 à cause du manque de terrains

Immobilier : 20 villes où les prix vont exploser d’ici 2030 à cause du manque de terrains

Les terrains disponibles à la construction vont devenir de plus en plus rares dans les prochaines années. Ce qui risque d’alimenter une explosion des prix de l’immobilier dans de nombreuses métropoles. Voilà ce que craignent les auteurs d’un rapport publié par le cabinet de conseil en immobilier Arthur Loyd, intitulé «Attractivité & résilience des métropoles Transition des territoires» lundi 5 février.

Dans leur rapport, les auteurs s’intéressent notamment à l’application de la loi dite de «zéro artificialisation nette (ZAN)», votée en 2021. Avec cette loi, le pays se fixe d’abord l’obligation de réduire de moitié sa consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers sur la période 2021-2030 par rapport à la décennie précédente, puis d’atteindre un solde de zéro artificialisation nette des sols en 2050. L’objectif national se décline évidemment commune par commune. Les municipalités se retrouvent donc dans l’obligation de limiter leur «consommation» de nouvelles surfaces utilisées pour la construction, et cela, afin de lutter contre un phénomène d’étalement urbain évalué comme trop rapide.

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Or au cours de la prochaine décennie, de nombreuses municipalités auront inévitablement besoin de construire de nouveaux logements. Ne serait-ce que pour des raisons démographiques, ou du fait de l’implantation de nouvelles activités économiques qui attireront aussi de nouveaux emplois, et de nouveaux (...)

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