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Immobilier : comment évaluer ma capacité d’achat avant une vente aux enchères

·1 min de lecture

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Delphine Herman, fondatrice Homelyoo, une structure de recherche de logements pour le compte des particuliers, répond à Virginie du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Virginie est sur le point de visiter une maison mise aux enchères pour un projet locatif. A la vue du PV de description il y aura beaucoup de travaux (minimum 150.000 euros nous dit-elle). Virginie ne sait pas si elle pourra financer le bien vu qu’elle n’en connaît pas le prix final ? Quelle démarche doit-elle effectuer pour s’assurer de sa capacité d’emprunt ?

En réponse Delphine Herman explique que notre auditrice devra commencer, comme pour n'importe quelle vente immobilière, par aller voir son banquier ou un courtier afin de calculer sa capacité de financement. Et dans le cas précis, sa capacité maximale de financement afin de savoir jusqu'où elle peut excactement aller ! Notre experte apporte toutefois deux précisions importantes concernant la vente aux enchères : contrairement à une vente classique, ce type d'opération n'offre pas de délai de rétractaction de 10 jours (lors d'une vente (...)

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