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Immobilier: ces éléments indispensables à vérifier avant votre achat

·2 min de lecture

CONSEILS - Vous venez de trouver l'appartement ou la maison de vos rêves? Avant de conclure votre achat immobilier, il est important de vérifier quelques éléments, afin d'éviter toute déconvenue.

Nombre de propriétaires se retrouvent dans des situations difficiles après l'achat d'un bien. Certains découvrent des défauts quant à l'état de leur logement (humidité, chauffage défaillant...), quand d'autres sont confrontés à des nuisances imprévues (sonores, olfactives). Pour éviter ces désagréments, il est important de prendre en considération les éléments suivants, qui guideront votre choix.

La bonne estimation de la valeur du logement et les charges

Pour se renseigner sur la valeur d'un bien immobilier ou sur il peut exister différentes sources d'information: comparatif des petites annonces et des agences immobilières, conseil d'un notaire, estimations de prix locatifs en ligne... Il est également possible de faire appel à un professionnel (agent, courtier immobilier), afin de limiter les risques d'erreurs dans l'estimation de l'habitation, de sa valeur en termes de situation géographique, emplacement, superficie ou encore ancienneté.

Calculer votre budget total est une nécessité. Il doit comprendre le prix d'achat de votre futur logement, mais aussi les travaux nécessaires ou encore les charges à payer. Plusieurs prestataires, comme , tout compris! Les prix s'envolent en effet, entre les frais de notaire et la rémunération de l'agent immobilier.

D'autres frais peuvent se rajouter, comme des taxes de copropriété, des taxes liées à la récupération des ordures ménagères, ou encore les taxes foncières ou d'habitation. Ainsi, que dans les autres villes de France, ce qui n'est pas négligeable.

L'état du logement et de son extérieur

Lors des différentes visites d'un bien, il faut être rigoureux dans ses observations. Il est possible de visiter le logement à des heures différentes afin de vérifier la luminosité. Inspecter les placards permet de repérer d'éventuelles traces de présence de nuisibles (insectes, souris). Les moisissures et taches sont souvent synonymes de problèmes d'humidité.

Lire attentivement les diagnostics qui sont livrés avant la vente est préfé[...]

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