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Immobilier : à Paris, les travaux de rénovation peuvent vous rapporter très gros

Gary Yeowell / GettyImages

Réaliser des travaux de rénovation avant revente, une opération vraiment rentable ? Une étude publiée par PriceHubble, en exclusivité pour Capital, répond à cette question. Pour y parvenir, le spécialiste des prix immobiliers s’est penché plus spécifiquement sur le cas de Paris. Car on le sait, dans la capitale, de très nombreux immeubles ont été construits selon un style haussmannien, au cours du XIXe siècle. Or ces immeubles, certes fonctionnels, n’ont évidemment pas été conçus avec les normes d’isolation contemporaines. On retrouve donc, au sein de ces bâtiments, de nombreux logements mal isolés, dont les performances évaluées par le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont mauvaises. Des logements qui ont par ailleurs pu faire l’objet, ou non, de travaux de rénovation au fil des décennies.

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PriceHubble a comparé, dans un premier temps, les prix médians des appartements* dans les immeubles haussmanniens en fonction de l’année de construction de l’immeuble, entre janvier 2023 et mars 2024. Charme de l’ancien oblige, le prix du mètre carré est ainsi largement plus élevé pour les immeubles construits au XIXe siècle que pour les immeubles contemporains. 12 100 euros pour les immeubles érigés entre 1840 et 1880… contre moins de 10 600 euros pour ceux bâtis entre 1990 et 2000.

Dans un second temps, PriceHubble a comparé, pour les immeubles (...)

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