Immobilier : à quel prix pouvez-vous acheter dans votre ville ?

Le coût du crédit augmente, l’inflation aussi. Dans ce contexte, le pouvoir d’achat des candidats à la propriété ne cesse naturellement de s’éroder. Pour que les emprunteurs ne soient pas pénalisés, il serait nécessaire que les prix de l’immobilier s’ajustent aux nouvelles capacités de financement des emprunteurs… Ce qui ne semble pas encore le cas. Pour le vérifier, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a estimé pour Capital les prix au 1er mars 2023 dans 37 des plus grandes villes de France. Dans le détail, la fédération a estimé les prix moyens du mètre carré relevés dans chaque ville, ainsi que leur évolution par rapport au mois de mars 2022.

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Résultat : dans la plupart des grandes villes observées, le prix moyen du mètre carré de logement a continué de progresser sur une période d’un an. Un florilège ? +9,5% observés à Perpignan, +8,7% à Pau, +8% à Annecy et à Montpellier. A l’inverse, quelques communes ont commencé à voir leurs prix s’éroder, à l’instar de Paris (-2,2%), Lyon (-1,6%) et Nantes (-0,4%). Bien sûr, ces évolutions de prix ne préjugent pas toujours des tendances à venir. Certaines peuvent s’inverser, plus ou moins rapidement, ou non. Découvrez dans notre diaporama en lien ci-contre les niveaux de prix actuellement enregistrés dans notre sélection de villes, ainsi que la dynamique du marché immobilier depuis un an.

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