Marchés français ouverture 1 h 55 min

Grand Paris : ces futures gares qui font (ou vont faire) flamber les prix de l’immobilier

Les prix de l'immobilier vont-ils flamber le long des futures lignes de métro du Grand Paris ? Oui, selon toute vraisemblance. Autour de certaines stations, on observerait même déjà un “effet gare”, à en croire les chiffres publiés par les notaires du Grand Paris. Dans une étude publiée le 30 janvier, les notaires ont en effet compilé les évolutions de prix des appartements anciens, dans un périmètre de 800 mètres à vol d’oiseau autour de chaque future station.

Et voici le constat. Le long de certaines lignes, les envolées sont spectaculaires. Autour de la station Saint-Ouen RER, qui sera desservie par le prolongement nord de la ligne 14, les prix médians au mètre carré ont augmenté de 76% entre 2008 et 2019. Et à la station Mairie de Saint-Ouen, la hausse atteint 68%. C’est beaucoup, comparé au dynamisme de l’immobilier local. Sur la Plaine commune, le territoire réunissant la ville de Saint-Ouen et ses voisines, les prix n’avaient en effet augmenté que de 32% sur la même période. A la station Saint-Denis Pleyel, dans la commune limitrophe, les prix ont eux grimpé de 41% en dix ans. Et les évolutions de prix aux stations Pont-Cardinet et Porte de Clichy sont tout aussi impressionnantes (respectivement + 64% et + 55%).

>> Notre service - Estimez le prix d’un bien immobilier (immédiat, gratuit et sans engagement)

Des hausses de prix sensibles autour des lignes 14 et 15

Les hausses les plus sensibles sont surtout constatées autour des futures lignes 14 et 15. Dans le prolongement sud de la ligne 14, par exemple, les prix autour de Maison Blanche-Paris XIIIe ont grimpé de 50% entre 2008 et 2019, pour se hisser à 7.920 euros du mètre carré. Au Kremlin-Bicètre, la station suivante, c’est plus 36% (5.530 euros du mètre carré). Et à la suivante, Villejuif Institut Gustave Roussy, la flambée atteint encore 36%. Le prix moyen y atteint 4.050 euros du mètre carré. “Les écarts entre les prix peuvent être considérables d’une station à l’autre” constatent les notaires.

Autour la future

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Basket vegan, tissus recyclés... les marques de luxe se mettent au développement durable
L'île de Minorque mise sur le tourisme haut de gamme et responsable
Samsung Galaxy : les smartphones S10E, S10 et S10+ en vente flash à la Fnac
Quelles sont les 3 qualités essentielles d’un entrepreneur ?
Réforme des retraites : des mesures bientôt annoncées sur la pénibilité et la retraite progressive ?