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Les Franciliens se ruent sur le "super croissant ouest"

·2 min de lecture

Du Vexin au Gâtinais, la part des acquéreurs franciliens dans les transactions de maisons anciennes a explosé en deux ans.

Dans l'de , le croissant ouest désigne le et les communes des Hauts-de-Seine qui entourent la partie occidentale de la capitale. Mais en matière de logement, les ont aussi adopté le croissant ouest, en version "super size", pour leurs acquisitions post-confinement, en orientant leurs recherches résidentielles sur une zone allant du Vexin (au nord) jusqu'au Gâtinais (au sud), en passant par le Perche, la Sologne et la Beauce. C'est ce qu'il ressort des dernières statistiques du Conseil supérieur du Notariat, qui a analysé sur deux ans l'évolution de la part des acquéreurs franciliens par département pour les maisons anciennes.

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Etalement géographique

Le phénomène n'est pas nouveau, mais s'est amplifié et réorienté. Ainsi, deux départements, et l'Eure, ont vu la part des acheteurs franciliens dans ces transactions bondir de 7 points en 2021 par rapport à 2020. Ainsi dans l'Eure-et-Loir elle a grimpé à 35% et dans l'Eure à 27%. Cette même part a augmenté de 6 points dans trois départements: l'Oise, à 27% en 2021, l'Orne à 24% et le Loir-et-Cher à 16%. A contrario, alors qu'ils avaient eu les faveurs des Franciliens en 2020, les départements et régions plus éloignés ont vu le nombre d'acheteurs reculer, comme le Cantal (- 3 points) ou l'Ardèche (- 2 points).

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Pour ceux qui veulent miser sur le , en combinant prix, surface et verdure, le super croissant ouest résidentiel semble prolonger l'activité tertiaire de Paris et de l'ouest de la capitale, en suivant la desserte des autoroutes et des trains… mais pas trop loin! Ces acquisitions ont en tout cas pesé sur les volumes d'activité et les prix. Le bilan 2021 s'achemine vers un niveau record avec environ 1,2 million de ventes, tandis que les prix ont flambé pour les maisons en province, avec une hausse de + 9,4% en moyenne, contre + 2,5% pour les appartements situés en banlieue parisienne. Selon les estimations de prix des notaires basées sur les avant-contrats de vente des maisons ancienn[...]

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