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Comment fonctionne le prêt à taux zéro?

·2 min de lecture

Le prêt à taux zéro sera prolongé. Le mercredi 3 novembre 2021, le Parlement a adopté un amendement au projet de loi de finance 2022. Il vise à étendre le dispositif jusqu’à la fin de l’année 2023. Qu’est-ce-que le prêt à taux zéro? Quels sont ses avantages? Qui peut en bénéficier? Challenges décrypte le prêt à taux zéro.

Vers un futur engouement pour l (PTZ) en 2022? Les députés de la commission des finances de l’Assemblée nationale ont adopté le report de la réforme du prêt à taux zéro ce mercredi 3 novembre 2021, avec un amendement au projet de loi de . Initialement, les conditions de ce dispositif d’aide à l’accès à la propriété devaient évoluer le 31 décembre 2022. La réforme consistait à ne plus prendre en compte les revenus du foyer sur l’année N-2 de la demande de PTZ, mais ceux de l’année écoulée. Cependant, avec un marché immobilier tendu et des , la ministre déléguée chargée du Logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 6 octobre dernier le report d'une telle mesure. Ainsi, les conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro ne seront pas modifiées avant la fin d’année 2023. Aujourd’hui, Challenges décrypte le prêt à taux zéro.

Qu’est-ce-que le prêt à taux zéro?

Le (PTZ) représente un soutien à l’achat pour une première résidence principale. Ce dispositif permet de financer une partie de l’opération, sans aucun intérêt à rembourser. Il ne s’agit pas d’un prêt principal, mais d’un financement complémentaire. Le PTZ reste accordé par les banques. Elles définissent la solvabilité et les garanties de remboursement des emprunteurs.

Qui est concerné?

Ce dispositif reste destiné aux primo-accédants, ainsi qu’aux ménages à revenus modestes. Afin d'en bénéficier, vous ne devez pas avoir été propriétaire dans les deux ans précédant la demande de PTZ. L’éligibilité dépend également du revenu de , de la taille du ménage et de l’emplacement du bien. Aujourd’hui, les ressources de référence restent celles de l’année N-2, et non celles de l’année écoulée. Si la baisse des plafonds de ressources et la prise en compte des revenus “en temps réel” figuraient dans la loi de finances 2021, c’était sans compter . Cette réforme sera effective à compter du 1er janvier 2023. Ainsi en 2021, les revenus fiscaux pris en compte restent ceux de 2019.

Quelle est la durée de l’emprunt?

Le remboursement d’u[...]

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