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Flambée durable des prix de l'immobilier sur les côtes

En hausse de 8% en moyenne l'an dernier, les prix immobiliers dans les villes côtières devraient continuer à grimper. Nouvelle loi sur l'érosion du littoral oblige.

Pouvoir s'offrir un bien au bord de la mer, c'est le rêve de nombreux Français.

Beaucoup l'ont concrétisé depuis la crise sanitaire liée à l'épidémie de , au vu de la frénésie de transactions qui s'est emparée des côtes françaises. Mais c'est un rêve qui a un coût, de plus en plus élevé, selon le dernier bilan établi par les Notaires de France: "2021 se distingue par des hausses de prix d'une amplitude jamais enregistrée sur les cinq dernières années", soulignent-ils.

De fait, les prix des appartements dans les villes côtières ont bondi de 8% l'an dernier, avec des pics à plus de 20% au Touquet-Paris-Plage, à Saint-Hilaire-de-Riez et aux Sables d'Olonne. Ceux des maisons ont carrément flambé, de 16% en 2021 et même quasiment de 27% du côté de Biscarrosse. Toutefois, chacun (ou presque) peut parvenir à trouver son compte tant les montants varient d'une ville à l'autre: le prix médian des appartements fluctue de 1.300 euros le m² à Boulogne-sur-Mer à près de 8.000 euros le m² au Touquet-Paris-Plage.

Erosion du littoral

Pour les maisons, les budgets médians oscillent entre 150.000 euros à Brignogan-Plages et près de 600.000 euros à Antibes. Les futurs propriétaires devraient également consulter la liste publiée par le gouvernement des 126 villes qui auront l'obligation de s'adapter à . La majorité d'entre elles sont situées sur les côtes atlantique et de la Manche (41 en Bretagne, 16 en Normandie, 31 en Nouvelle-Aquitaine). Parmi elles: Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Dieppe, Arcachon, Biscarrosse… La loi prévoit que ces communes ne pourront plus autoriser de construction sur ces zones en bord de mer, exception faite de certains bâtiments publics. De quoi renchérir le prix des biens existants…

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