Faut-il rendre obligatoire une formation pour les copropriétaires ?

L’idée a de quoi surprendre : et s’il fallait que les nouveaux copropriétaires soient formés à leur futur statut ? À juste titre, les consommateurs comme les décideurs publics exigent toujours plus des professionnels immobiliers : les enjeux du logement de plus en plus lourds, la complexité juridique croissante, le rôle de tiers de confiance pour mettre aux normes de performances environnementales les immeubles collectifs, mais aussi pour dénoncer les marchands de sommeil ou l’indignité, tout cela justifie qu’on attende beaucoup des syndics professionnels. Sans compter l’ordinaire auquel la loi les astreint, à savoir exécuter les décisions du syndicat des copropriétaires, les conseiller dûment, pourvoir à l’entretien de leur bien immobilier commun et appeler les charges nécessaires. Seulement voilà, le syndic ne peut rien ni sans ni contre les copropriétaires : ils sont maîtres à bord et le syndic n’est que leur mandataire, dépositaire de la mission de gérer et de la confiance de ses mandants pour y parvenir.Bref, comment pourrait-on tenir les copropriétaires pour irresponsables au point de considérer que la dissymétrie de connaissances avec leur gestionnaire n’est pas un problème ? À ce jour, les différences de compétences entre copropriétaires pour appréhender la situation de leur immeuble et mesurer ce qui est bon pour lui et pour eux constituent un problème de taille. Il n’est pas micro-économique, concernant quelques copropriétés, mais embarrasse le fonctionnement général (...)

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