La bourse est fermée
  • CAC 40

    6 169,41
    +3,69 (+0,06 %)
     
  • Euro Stoxx 50

    3 978,84
    +1,01 (+0,03 %)
     
  • Dow Jones

    33 800,60
    +297,03 (+0,89 %)
     
  • EUR/USD

    1,1905
    -0,0016 (-0,13 %)
     
  • Gold future

    1 744,10
    -14,10 (-0,80 %)
     
  • BTC-EUR

    50 120,29
    -1 401,93 (-2,72 %)
     
  • CMC Crypto 200

    1 235,89
    +8,34 (+0,68 %)
     
  • Pétrole WTI

    59,34
    -0,26 (-0,44 %)
     
  • DAX

    15 234,16
    +31,48 (+0,21 %)
     
  • FTSE 100

    6 915,75
    -26,47 (-0,38 %)
     
  • Nasdaq

    13 900,19
    +70,88 (+0,51 %)
     
  • S&P 500

    4 128,80
    +31,63 (+0,77 %)
     
  • Nikkei 225

    29 768,06
    +59,08 (+0,20 %)
     
  • HANG SENG

    28 698,80
    -309,27 (-1,07 %)
     
  • GBP/USD

    1,3706
    -0,0029 (-0,21 %)
     

Combien faut-il gagner pour acheter un appartement de 75 m² à Paris?

·2 min de lecture

Les prix dépassant les 10.600 euros le mètre carré en moyenne, il faut compter sur un salaire mensuel à cinq chiffres pour s'offrir un bien de 75 mètres carrés dans la capitale, selon Vousfinancer.

Acheter à reste encore le rêve de nombreux candidats à la propriété. Mais encore faut-il : d'après les calculs du courtier Vousfinancer, en se basant sur un prix moyen de 10.630 euros le mètre carré selon les Notaires du Grand Paris, il faut gagner près de 11.500 euros net par mois pour y acquérir un appartement de 75 mètres carrés d’une valeur de 797.00 euros environ, en tablant sur un apport de 10% pour couvrir frais et droits de mutation! Les ont flambé ces dernières années: +42% en 10 ans (7.740 euros le m² en 2011) et +77% sur le point bas de 2009 (6.020 euros le m²).

Des taux de crédit divisés par trois

Mais dans le même temps, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont, eux, chuté : hors sur une durée de prêt de 20 ans, ils ont été divisés par trois et sont passés de 4,30% à 1,35%. Un niveau plancher qui ne suffit plus à pallier l’augmentation des prix : "Entre 2012 et 2017, la hausse des prix immobiliers à Paris était compensée par la baisse des taux, analyse Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer. Mais ce n’est plus le cas depuis que les prix ont passé le seuil symbolique des 9.000 euros le mètre carré début 2018".

Résultat, le nombre de primo-accédants a lui reculé : dans le portefeuille du courtier, ils ne sont plus que 20% des emprunteurs à Paris, contre 40 % en moyenne dans le reste de la France. Ils disposent de revenus moyens élevés (82.000 euros en moyenne) et d’un apport conséquent (70.000 euros en moyenne). En revanche, la part des investisseurs a progressé : "Elle est deux fois supérieure à ce qu'elle est au niveau national (30 % contre 15 % en moyenne nationale), notamment en raison de la valeur refuge que constitue toujours la pierre pour les Français, après une année 2020 marquée par la volatilité notamment des marchés boursiers", souligne Sandrine Allonier.

De 3.000 à 7.000 euros net mensuels en Ile-de-France

Sans surprise, . Selon les Notaires du Grand Paris, au troisième trimestre 2020, le prix des appartements ét[...]

Lire la suite sur challenges.fr

A lire aussi