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Que faire face à un copropriétaire qui ne paie jamais ses charges ?

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Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Thomas Bertin de l’agence Laforêt, répond à une question de Catherine du Groupe Facebook Le Club des proprios, groupe géré par Capital. Un des copropriétaires de Catherine ne paie plus ses charges ? Quelles solutions a la copropriété pour y remédier ?

En préambule, Thomas Bertin rappelle l'importance de cette question, puisque les problèmes d'impayés de charges marquent bien souvent le début d'une mise en difficulté pour la copropriété. La copropriété doit donc se montrer réactive face au problème. Et plutôt que d'activer dès le départ des leviers juridiques, le conseil syndical doit commencer par contacter le ou les copropriétaires en difficulté pour essayer de comprendre les raisons qui les amènent à ne plus payer leurs charges. Un accident de la vie peut souvent être à l'origine de ce défaut de paiement. Aussi, il existe des solutions pour soutenir financièrement les propriétaires en difficulté : le fonds de solidarité pour le logement (FSL) apporte une aide aux propriétaires qui rencontrent des difficultés pour payer certaines dépenses, la copropriété peut accorder un échancier (...)

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