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Expert immobilier : formation et salaire

·2 min de lecture

Déterminer la valeur d’un bien immobilier, en s’appuyant sur des paramètres urbanistiques, techniques, ou encore fiscaux, telle est la mission de l’expert(e) immobilier. Ce professionnel évalue la valeur vénale ou locative d’un bien, qui peut être une habitation, mais aussi un fonds de commerce, un local industriel, un immeuble de bureaux ou encore une terre agricole. Il intervient surtout à la demande des investisseurs institutionnels comme les banques et assurances, les sociétés foncières, mais peut aussi être sollicité par les notaires, les services fiscaux et par les propriétaires eux-mêmes. Pour se diriger vers l’expertise immobilière, il faut posséder de bonnes compétences rédactionnelles et un esprit de synthèse, car le métier nécessite de rédiger de nombreux rapports. Le goût du contact, pour travailler avec les clients et les partenaires professionnels, est aussi indispensable.

Pour mener à bien son expertise, l’expert immobilier va évaluer le bien sur le terrain et également analyser une somme de documents (administratifs, techniques, juridiques, etc.) y afférant. Il doit donc posséder une large palette de connaissances. Il doit maîtriser le droit immobilier et le droit de l’urbanisme, connaître les différentes techniques d’expertise immobilière et d’évaluation de bien. Il faut aussi bien connaître son secteur géographique, pour estimer la valeur d’un bien dans son environnement. Les experts doivent maintenir leurs connaissances à jour régulièrement, sur l’aspect technique de l’immobilier et sur les enjeux liés au développement durable, de plus en plus prégnants dans la profession.

L’expertise immobilière requiert une formation de niveau bac+5 et quelques années d’expérience avant de pouvoir exercer. Si le métier n’est pas réglementé, il est régi par des chartes de bonnes pratiques et tend à se professionnaliser de plus en plus. Les diplômes qui ouvrent les portes du métier sont les masters 2 spécialisés en droit immobilier. Des écoles spécialisées dans l’immobilier (...)

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