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Envie de faire construire votre maison ? Les régions où les terrains sont les moins chers

86,9 euros le mètre carré ! Voilà ce que coûte en moyenne un terrain à bâtir en France. D’après des chiffres du ministère de la Transition écologique* datés de 2018, à surfaces égales, les acheteurs de maisons neuves ont payé leurs terrains 57% de plus en dix ans. Au petit jeu de la région où la terre est la moins chère, on retrouve… le Limousin. Le terrain constructible s’établissait en moyenne à 21,2 euros le mètre carré en 2018. Arrivent ensuite trois autres (ex) régions très rurales : l’Auvergne (37,2 euros en moyenne en 2018), la Bourgogne (41,7 euros), et la Franche-Comté (53,2 euros).

Sans surprise, la région la plus chère reste l’Ile-de-France. Le prix du mètre carré constructible y ressortant en moyenne à 227,9 euros en 2018. Très loin derrière, on trouve la Provence-Alpes-Côte-d’Azur (149,9 euros le mètre carré en moyenne), les DOM (143,0 euros) et le Languedoc (137,1 euros).

Des régions où les terrains flambent très vite

Les régions où le coût du foncier a le plus flambé en dix ans ne sont pas celles que vous imaginez ! La Corse (+105,3%), la Basse-Normandie (+105,2%) et le Poitou-Charentes (+84,7%) se retrouvent dans le trio de tête des régions où les prix des terrains constructibles a explosé. A contrario, la hausse a été beaucoup plus contenue en Picardie (+14,9%), Languedoc (15,3%), en Alsace (+20,1%) et… en Ile-de-France (+20,6%).

Face à la flambée des prix, les acheteurs n’ont que deux solutions. Soit ils achètent des terrains plus petits… soit ils les payent plus cher. Et visiblement, ils privilégient souvent la première option. En 2018, les propriétaires ont en effet acheté des terrains 24% plus petits que dix ans auparavant ! En Corse, où l’inflation a été particulièrement spectaculaire, les propriétaires ont même sacrifié 45% de surface en moyenne. Même constat en Basse-Normandie, où le foncier a été amputé de 40% de sa superficie. En Poitou-Charentes, la perte s’est élevé à 32% du terrain en dix ans… Vous l’aurez compris : plus les prix montent, plus

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