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Encadrement des loyers : les plafonds pour les nouvelles locations augmentent au 1er juillet 2024

Freepik / Capital

Que vous soyez bailleur ou locataire parisien, cette information va vous intéresser. Les nouveaux plafonds de loyers applicables à partir du 1er juillet 2024 dans la capitale sont désormais disponibles sur le site de la Direction régionale et interdépartementale de l'Hébergement et du Logement (DRIHL). Ils déterminent les prix au mètre carré que les bailleurs parisiens ne doivent pas dépasser pour les nouvelles locations à partir du début du mois prochain. Les loyers des locataires actuels resteront en revanche inchangés après le 1er juillet.

Pour rappel, les loyers sont encadrés à Paris depuis le 1er juillet 2019, la capitale étant la première ville française à avoir mis en place ce dispositif. Les loyers maximums autorisés sont fixés chaque année par la préfecture, sur la base des données de l’Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap). Les loyers de référence sont définis selon les critères suivants : le type de location (vide ou meublée), la date de construction, la typologie du logement et le secteur géographique. A noter que trois types de loyers de référence sont calculés par la DRIHL pour chaque bien, à savoir un loyer minoré, un loyer médian et un loyer de référence majoré, qui correspond au loyer médian majoré de 20%. Le loyer hors charges fixé par le propriétaire bailleur ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré. Ce sont donc ces loyers maximums autorisés qui seront rehaussés comme chaque année par la préfecture à partir du 1er juillet prochain. (...)

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