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Embassy Office Parks REIT annonce les résultats du deuxième trimestre de l'exercice 2019-2020 et rapporte un autre trimestre solide en termes de location et une distribution trimestrielle de 4 630 millions de roupies

BANGALORE, Inde, 12 novembre 2019 /PRNewswire/ -- Embassy Office Parks REIT (NSE : EMBASSY) (BSE : 542602) (« Embassy REIT »), la première société d'investissement immobilier cotée (SIIC ou REIT en anglais) d'Inde et la plus importante d'Asie en termes de superficie, a publié aujourd'hui ses résultats pour le deuxième trimestre clos le 30 septembre 2019.

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S'exprimant sur les résultats, Michael Holland, président-directeur général d'Embassy REIT, a déclaré : « Nous sommes heureux d'annoncer un autre excellent trimestre de résultats et de distributions à nos porteurs de parts, étayés par notre engagement à fournir des solutions de premier plan mondial en termes d'espace aux occupants du globe. Les entreprises du monde entier ne cessent de rechercher des employés hautement formés, extrêmement qualifiés et orientés vers la technologie à un coût raisonnable, ce qui continue d'alimenter la demande constante pour des bureaux en Inde et pour notre portefeuille. Nous sommes désormais axés sur la poursuite de ces solides résultats au cours du second semestre de l'exercice ».

Distribution

Le conseil d'administration d'Embassy Office Parks Management Services Private Limited (« EOPMSPL »), gestionnaire d'Embassy REIT, a déclaré, lors de sa réunion du conseil qui s'est tenue plus tôt aujourd'hui, une distribution de 4 630 millions de roupies (INR), soit 6,00 INR par part pour le deuxième trimestre de l'exercice 2020. Avec cela, la distribution cumulée pour le premier semestre de l'exercice 2020 s'élève à 8 797 millions INR ou 11,4 INR par part. La date d'enregistrement pour la distribution du deuxième trimestre de l'exercice 2020 est le 19 novembre 2019 et la distribution sera versée au plus tard le 26 novembre 2019. 

Éléments financiers à souligner

  • Le produit d'exploitation au deuxième trimestre de l'exercice 2020 a augmenté de 15 % en glissement annuel pour se chiffrer à 5 206 millions INR et a augmenté cumulativement de 17 % en glissement annuel au premier semestre de l'exercice 2020
  • Le bénéfice net d'exploitation pour le deuxième trimestre de l'exercice 2020 a augmenté de 16 % en glissement annuel pour se chiffrer à 4 384 millions INR et a augmenté cumulativement de 18 % en glissement annuel au premier semestre de l'exercice 2020
  • La marge du résultat d'exploitation net pour le deuxième trimestre et premier semestre de l'exercice 2020 s'est chiffrée à 84 %
  • Un bilan prudent avec un ratio de la dette nette sur la valeur totale de l'entreprise de 11 % au 30 septembre 2019

Éléments financiers à souligner

  • Le taux d'occupation des produits du portefeuille a augmenté et se chiffrait à 94,7 % au 30 septembre 2019, ce qui représente une hausse de 100 points de base en glissement annuel
  • Les nouvelles locations au cours du deuxième trimestre de l'exercice 2020 se sont élevées à 595 000 pieds carrés (55 000 mètres carrés), avec un solide portefeuille de projets de près de 500 000 pieds carrés (environ 46 500 mètres carrés)
  • Les nouveaux baux cumulés pour le premier semestre de l'exercice 2020 s'élèvent à près de 1,2 million de pieds carrés (environ 110 000 mètres carrés) avec un écart de 67 % par rapport à l'évaluation du marché sur les relocations de près de 0,9 million de pieds carrés (près de 83 500 mètres carrés) depuis le début de l'exercice
  • Des projets de développement de bureaux à court terme totalisant 1,4 million de pieds carrés (130 000 mètres carrés) ont deux trimestres d'avance sur l'objectif de livraison, 23 % des bureaux étant déjà pré-loués, alors qu'il y a par ailleurs un portefeuille de projets de 400 000 pieds carrés supplémentaires (37 000 mètres carrés)

Vikaash Khdloya, président-directeur général adjoint et directeur de l'exploitation d'Embassy REIT, a déclaré : « Notre solide activité de leasing reflète l'ampleur et la qualité de notre activité et la solidité continue des principes de base du marché. Notre programme de développement progresse plus vite que prévu et nous disposons des capitaux suffisants pour financer les futures opportunités de croissance externe ».

Documents destinés aux investisseurs et détails sur l'appel trimestriel aux investisseurs

Embassy REIT a publié un dossier d'informations relatif aux résultats et performances du trimestre qui englobe (i) les états financiers autonomes condensés et consolidés pour le trimestre et le semestre clos le 30 septembre 2019, (ii) une présentation des résultats du deuxième trimestre de l'exercice 2020 destinée aux investisseurs et (iii) un recueil de données financières et d'exploitation complémentaire conforme aux meilleures pratiques en matière d'établissement de rapports appliquées par les SIIC dans le monde entier. Ce dossier d'information est disponible dans la section Relations avec les investisseurs (Investor Relations) du site web de la SIIC à l'adresse ir.embassyofficeparks.com  

Embassy REIT tiendra une conférence téléphonique le 11 novembre 2019 à 18 h 30, heure normale de l'Inde, pour débattre des résultats du deuxième trimestre de l'exercice 2020. Une rediffusion de la conférence sera disponible jusqu'au 26 novembre 2019 dans la section Relations avec les investisseurs du site web de la SIIC à l'adresse ir.embassyofficeparks.com 

Limitation de responsabilité

Le présent communiqué de presse est préparé à des fins d'information générale exclusivement. Les données qui y sont contenues sont fondées sur des informations et des estimations de gestion. Elles ne sont actuelles qu'à la date de leur publication, n'ont pas été vérifiées par un organisme indépendant et peuvent faire l'objet de modifications sans préavis. Embassy Office Parks Management Services Private Limited (« le gestionnaire ») et Embassy REIT ne font aucune déclaration, n'offrent aucune garantie, expresse ou implicite, et déclinent toute responsabilité quant à l'impartialité, l'exactitude ou le caractère complet du contenu présenté. Le lecteur est seul responsable de sa propre évaluation du marché et de la position qu'Embassy REIT occupe sur le marché. 

Le présent communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Ces énoncés prospectifs incluent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs qui pourraient entraîner une différence significative entre les résultats réels, la situation financière, les performances, les accomplissements ou les résultats du secteur et ceux exprimés ou suggérés dans les différents énoncés prospectifs. Au vu de ces risques, incertitudes et autres facteurs, les lecteurs du présent communiqué de presse sont priés de ne pas se fier indûment à ces énoncés prospectifs. Le gestionnaire n'assume aucune responsabilité en ce qui concerne la modification ou la mise à jour des différents énoncés prospectifs.

Le présent communiqué de presse contient certaines mesures financières qui ne sont pas des mesures établies selon les PCGR (principes comptables généralement reconnus), les normes Ind-AS (normes indiennes de comptabilité) ou d'autres principes comptables acceptés à l'échelle internationale. Le lecteur ne devrait pas considérer ces éléments comme une alternative aux résultats financiers historiques ou autres indicateurs des flux de trésorerie d'Embassy REIT selon les normes Ind-AS ou IFRS. Ces mesures financières non conformes aux PCGR, telles que définies par le gestionnaire, peuvent ne pas être comparables à des mesures portant un nom similaire et présentées par d'autres SIIC, en raison des différences dans la façon dont les mesures financières non conformes aux PCGR sont calculées. Bien que les mesures financières non conformes aux PCGR soient utilisées par la direction pour évaluer la situation financière, les résultats financiers et les liquidités d'Embassy REIT et que ces types de mesures soient couramment utilisés par les investisseurs, elles comportent des limites importantes en tant qu'outils d'analyse. Vous êtes donc priés de ne pas les considérer individuellement ou comme des éléments remplaçant l'analyse de la situation financière ou des résultats d'exploitation d'Embassy REIT tels que présentés en vertu des normes Ind-AS.

Les investisseurs sont également priés de remarquer qu'Embassy REIT a été introduite en bourse le 1er avril 2019 et que les actifs d'Embassy REIT ont été acquis entre le 22 mars 2019 et le 25 mars 2019. Par conséquent, les informations financières trimestrielles comparatives ont été préparées en rapprochant les états financiers cumulés non vérifiés du premier trimestre de l'exercice 2018-2019 (en partant du principe qu'Embassy REIT possédait les actifs de la SIIC sous leur forme actuelle au cours du trimestre et du semestre clos le 30 septembre 2018) avec les états financiers consolidés et condensés du trimestre et du semestre clos le 30 septembre 2019.

À propos d'Embassy REIT

Embassy Office Parks est la première et seule société d'investissement immobilier cotée (SIIC ou REIT en anglais) d'Inde. La SIIC englobe 25 millions de pieds carrés (2,3 million de mètres carrés) d'immeubles commerciaux achevés et en exploitation à travers l'Inde. Avec un projet de développement portant sur une superficie de près de 8 millions de pieds carrés (750 000 mètres carrés) sur site en cours, le portefeuille total couvre quelque 33 millions de pieds carrés (un peu plus de 3 millions de mètres carrés) au sein de sept parcs de bureaux de niveau supérieur et de quatre bâtiments de bureaux au centre-ville sur les marchés de bureaux les plus performants d'Inde à Bangalore, Mumbai et Pune, ainsi que dans la région de la capitale nationale (New Delhi). Le portefeuille compte quelque 165 entreprises locataires de premier ordre et 75 bâtiments disposant d'infrastructures stratégiques, dont deux hôtels achevés, deux hôtels en cours de construction et un parc solaire de 100 MW fournissant une énergie renouvelable aux locataires.

Pour en savoir plus, veuillez contacter : 
Ritwik Bhattacharjee
Responsable des relations avec les investisseurs
Courriel : ir@embassyofficeparks.com 
Téléphone : +91-80-3322-2222

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