Dispositif Pinel : retour des dérives de l'investissement locatif dans le neuf ?

Vitré, une commune de la zone C où la demande locative est considérée comme la plus faible de France, est désormais éligible au dispositif d'incitation fiscale. Son maire assure que les investisseurs n'auront aucun mal à trouver de futurs locataires.

Un décret publié en mai dernier a acté l'extension aux communes de la zone C (celle où la demande de logements est la plus faible de France) du dispositif Pinel qui permet aux propriétaires d'un logement neuf de bénéficier de réductions d'impôt sur le revenu, à condition de le louer pendant six, neuf ou douze ans à un prix inférieur à celui du marché. Pour devenir éligibles, les mairies doivent cependant réaliser une demande d’agrément au préfet de région.

À Vitré, en Ile-et-Vilaine, on se réjouit d'avoir obtenu cette dérogation tant attendue. Située à une quarantaine de kilomètres de Rennes, la commune de 18.000 habitants s'est vue délivrer l'agrément préfectoral en à peine un mois. Elle devient ainsi la première ville de la zone la moins tendue de l'Hexagone à pouvoir bénéficier de cette mesure expérimentale, censée prendre fin au 31 décembre 2017. Pierre Méhaignerie, le maire de Vitré, veut donc aller vite, car il y a déjà 50 demandes d'investissements en Pinel. Soit autant de logements à faire sortir de terre, en seulement six mois. Les travaux de construction doivent démarrer avant la fin de l'année.

L'ancien ministre UDI, qui fait partie de ceux qui ont poussé en faveur d'une extension en zone C, y voit la preuve que la demande des investisseurs est particulièrement forte dans sa ville. Interrogé sur ce qui justifie l'arrivée d'une telle mesure à Vitré, Pierre Mehaignerie a des arguments solides: quatorze entreprises de plus de 500 salariés se trouvent dans un rayon de quinze minutes autour de Vitré. Autant d'entreprises et de salariés qui cherchent donc des logements. Voilà pourquoi le maire de Vitré est convaincu que la demande locative sera en mesure de correspondre à la nouvelle offre.

Une trentaine de (...) Lire la suite sur LaVieImmo

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