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Des taux à 1,50% sur 20 ans pour les meilleurs dossiers
Credixia fait le point sur l'évolution des taux en avril, qui restent à des niveaux exceptionnellement bas.
Le courtier Credixia note en ce début du mois d'avril peu d'évolution sur le front des taux de crédits immobiliers, qui restent bas, "même exceptionnellement bas". Ainsi, les particuliers ayant un apport personnel de 10% et des revenus confortables peuvent obtenir un prêt sur 20 ans à 1,50%. Les taux proposés sur des durées plus courtes (15 ans) sont tout aussi intéressants, à 1,35% en moyenne, note le courtier.
"Les niveaux actuels des conditions de crédit permettent à de nombreux ménages de rentrer sur le marché de l'accession. À cela s'ajoute l'avantage du Prêt à Taux Zéro, toutefois conditionné dans l'ancien à la réalisation de travaux dont le montant est de l'ordre de 25% du coût global du projet immobilier.
Le 2e trimestre, période propice pour renégocier
La volonté des établissements de crédit de soutenir le marché de la primo-accession ne se dément pas. Au mois de mars, 52% des prêts ont servi à financer la résidence principale, précise Credixia. Parmi eux, un tiers sont des primo-accédants.
Certains professionnels ont déjà constaté un ralentissement de la baisse des taux. Toutefois, "le 2e trimestre 2016 est une période propice pour contracter un emprunt mais aussi pour renégocier ou demander le rachat de son crédit immobilier", indique Credixia.
Mais attention, le meilleur taux ne signifie pas la meilleure offre. Il y a d'autres éléments essentiels à prendre en compte comme le coût global de l'assurance emprunteur, le coût de la garantie, le montant des frais de dossier, la possibilité de moduler les échéances de prêt ou encore l'absence de pénalités en cas de remboursement anticipé, conclut le courtier.
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