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Crowdfunding immobilier : vous pouvez investir avec un capital assuré

·1 min de lecture

C’est une petite révolution dans l’univers du crowdfunding immobilier, et du financement participatif plus généralement. Depuis ce mois de juillet, la plateforme Finple, spécialisée dans le financement d’acteurs de l’immobilier et de PME/ETI, propose aux épargnants d’investir dans des projets de promotion immobilière tout en bénéficiant d’un capital assuré. Après un coup d’essai et une première opération financée en septembre 2020, Finple permet aujourd’hui à tous les investisseurs, particuliers comme entreprises, de profiter de cette toute nouvelle solution. Le principe ? Alors qu’habituellement, le prêteur souscrit l’emprunt obligataire d’un promoteur (ou d’un marchand de biens) sur une plateforme de crowdfunding, un troisième acteur vient compléter l’offre. “Ici, l’assureur vient se positionner pour protéger le capital”, détaille Jérémy Schorr, directeur commercial de Primaliance, filiale de bienprévoir.fr dédiée à l’investissement immobilier, qui distribue notamment cette solution. L’assureur procure une sécurisation de l’investissement, mais uniquement sur le capital investi. Le rendement promis, compris entre 3% et 4% selon les opérations, n’est en revanche pas pris en charge par cette couverture. “C’est une opération de crowdfunding immobilier avec un capital assuré, ce qui en fait une solution de placement inédite sur le marché de l'épargne”, appuie Jérémy Schorr.

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