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Crowdfunding immobilier : tout comprendre à ce placement aux rendements mirobolants !

·1 min de lecture

C’est devenu une habitude. Le crowdfunding immobilier a une nouvelle fois servi un taux d’intérêt à peine croyable sur les six premiers mois de 2021 avec un rendement moyen de 9,2%, selon le baromètre du crowdfunding immobilier réalisé par la plateforme Fundimmo et l’agrégateur de projets HelloCrowdfunding. Cette rémunération, qui dépasse de très loin ce qu’un épargnant peut espérer d’un placement destiné au grand public, ne doit toutefois pas vous aveugler. Car comme pour n’importe quel produit d’épargne, vous devez bien comprendre ce dans quoi vous investissez avant d’agir. En effet, le rendement ne vient pas sans risque. Voici les clés pour mieux appréhender le financement participatif dans l’immobilier et vous prémunir des éventuels dangers qui vous guettent.

>> Notre guide complet de l’investisseur. Pourquoi investir dans l’immobilier ? Avec quels avantages fiscaux à la clé ? Comment tirer le meilleur rendement de sa ou ses location(s) ?

Le principe du crowdfunding immobilier est relativement simple : un opérateur, bien souvent un promoteur immobilier, fait appel à une plateforme qui va le mettre en relation avec la foule (crowd en anglais) des investisseurs. Le promoteur, ayant besoin de fonds propres pour obtenir un financement de sa banque, vient ainsi collecter la somme nécessaire pour que son établissement lui accorde le crédit nécessaire pour boucler son opération. “Il doit généralement apporter entre 5% et 10% de fonds propres pour une opération de promotion immobilière”, (...)

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