Crise du logement neuf: CDC Habitat appelé à la rescousse

En pleine crise de la construction, le bailleur social de la Caisse des dépôts est une nouvelle fois mis à contribution. CDC Habitat doit acquérir 17.000 logements neufs, dont 5.000 sociaux, pour soutenir les promoteurs.

Cela fait des mois que les promoteurs alertent sur la chute de la construction de logements neufs, qui pénalisent en même temps le logement social, puisque la majorité des projets immobiliers neufs sont mixtes. Selon les derniers chiffres publiés par le ministère de la Transition écologique, le nombre d’autorisations accordées s’établit à 441.400 logements à fin mars, en baisse de 11,5% sur un an. Les mises en chantier sont en repli de 8,3% à 359.200 logements. Les professionnels attendaient beaucoup des conclusions du CNR (Conseil National de la Refondation) Logement qui devaient être dévoilées le 9 mai dernier, mais leur présentation a été décalée sine die. Quelques pistes ont été esquissées par la Première ministre Elisabeth Borne lors de sa présentation de feuille de route post-retraites.

Lire aussiImmobilier : les pistes du CNR et de l'exécutif pour booster en urgence le marché du neuf

Les chiffres de la construction à fin mars 2023. Ministère de la Transition écologique Crédit : DR
Les chiffres de la construction à fin mars 2023. Ministère de la Transition écologique Crédit : DR

12.000 logements intermédiaires et 5.000 sociaux

Parmi elles, le recours à la commande publique. Le bailleur social CDC Habitat a annoncé qu’il allait procéder à l’acquisition de 17.000 logements neufs, 12.000 intermédiaires et 5.000 sociaux, 50% de plus que le rythme habituel, "afin de répondre aux besoins de logements". "En 2020, durant la crise sanitaire, il s’agissait d’un plan de relance de 40.000 logements, dont plus de 30.000 ont été signés et sont en cours de livraison, précise Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de cette filiale de la Caisse des dépôts (CDC). Cette fois-ci, il s’agit d’un plan de soutien pour le secteur, dans un contexte complétement différent. La hausse des taux d’intérêt a fortement réduit la capacité d’endettement des ménages et les institutionnels, pourtant revenus en 2022, ont arrêté d’investir".

Lire aussiLombard (CDC) : "Les capacités d’emprunt presque illimitées avantagent les plus riches et accroissent les inégalités"

Un plan contracycli[...]

Lire la suite sur challenges.fr

A lire aussi