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Crédit immobilier : le taux d’usure dépasse les 6%, pourquoi c’est une bonne nouvelle

Getty / Witthaya Prasongsin

La hausse se poursuit. Les nouveaux taux d’usure, c'est-à-dire les taux maximums auxquels les banques ont l’autorisation de prêter, ont été dévoilés ce mercredi 29 novembre au Journal officiel. A partir du 1er décembre, le taux plafond atteindra 6,11% pour les prêts immobiliers sur 20 ans ou plus, soit une hausse de 0,20 point sur un mois. Le taux d’usure dépasse ainsi la barre symbolique des 6%, pour la première fois depuis 2010. «C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs puisque les banques peuvent à nouveau prêter tout en dégageant de la rentabilité sur les crédits accordés», analyse Julie Bachet, directrice générale du courtier Vousfinancer.

Dans le détail, les nouveaux taux d’usure atteignent 4,40% pour les prêts immobiliers courant sur moins de 10 ans, 5,80% pour ceux dont la durée est comprise entre 10 et 20 ans, et 6,17% pour les prêts relais. Pour rappel, les taux d’usure sont actualisés tous les mois depuis février dernier, au lieu de tous les trimestres auparavant. Mais cette mesure, destinée à mieux ajuster le taux d’usure à ceux auxquels les banques prêtent, afin d’éviter des refus de prêts pour une clientèle solvable, doit s’achever en décembre. «La remontée rapide des taux d’usure ces derniers mois a permis une baisse des refus de prêt grâce à ces taux plafonds, salue Julie Bachet. A ce jour, rien n’indique que la révision mensuelle des taux d’usure devrait se poursuivre». «Nous en parlerons lors de la prochaine réunion du HCSF (Haut conseil de stabilité financière)», (...)

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