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Crédit immobilier : cette solution inattendue pour réussir à emprunter

Vincent MIGNOT
·1 min de lecture

Les candidats à l’emprunt immobilier sont sous pression ! Depuis le début de l’année 2020, le taux de refus - c’est-à-dire la part des dossiers refusés par les banques - apparaît en nette hausse. Exemple chez le courtier spécialisé Vousfinancer, où cet indicateur a doublé entre 2019 (5,5%) et la fin août 2020 (10,7%). En clair, les banques ont effectivement tendance à se montrer plus sélectives.

Les raisons en sont connues. À l’issue d’une année 2019 exceptionnelle en termes de production de nouveaux crédits immobiliers, les pouvoirs publics, craignant la surchauffe, ont demandé aux banques, par l’intermédiaire du Haut conseil de stabilité financière (HCSF), de durcir leurs politiques d’octroi. En particulier, elles sont plus qu’encouragées à appliquer à la lettre la règle dite des 33%, qui préconise de limiter à un tiers des revenus globaux d’un ménage sa charge de remboursement. A cela s’ajoute bien sûr la crise du coronavirus, et son lot d’incertitudes : « Les banquiers traditionnels sont en manque de repères, notamment sur les ressources de leurs clients », résume Bertrand Gress, manager performance commerciale chez Meilleurtauxsolutions.com, courtier spécialisé dans le regroupement de crédits.

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