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Crédit immobilier : les prêts de plus de 20 ans n’ont jamais été aussi attractifs

·1 min de lecture

1,18%. Voilà le taux d’intérêt moyen auquel les acheteurs immobiliers ont pu obtenir un prêt sur 25 ans de leur banque, au cours du mois de juin. Ce chiffre, abstrait à première vue, est pourtant une bouffée d’oxygène pour les aspirants propriétaires, étouffés par la flambée des prix dans la plupart des régions. Et pour cause : il s’agit du taux de crédit moyen le plus bas jamais enregistré par l’Observatoire Crédit Logement/CSA ! En clair, obtenir un prêt de son banquier n’a jamais coûté aussi peu cher, sur des durées de remboursement aussi longues. Par comparaison, en décembre 2020, les prêts à 25 ans affichaient des taux moyens de 1,35%. Soit 17 points de “perdus” en six mois. Certes, les prêts aux durées plus courtes voient aussi leurs taux d’intérêt baisser… mais beaucoup moins vite. Par exemple, pour les prêts à 20 ans, les taux moyens accordés aux emprunteurs sont passés de 1,10% à 0,99% six mois plus tard. Les emprunteurs aux mensualités les plus étalées dans le temps sont donc les plus grands gagnants de ces baisses de coût du crédit.

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Or, et c’est une tendance lourde du marché, les durées moyennes des prêts augmentent année après année. Au deuxième trimestre 2021, cette durée était en moyenne de 234 mois, c’est-à-dire 19 ans et demi pour les emprunteurs. Et elle s’est encore allongée cet été, atteignant 237 mois en juin. Un niveau record : “jamais de l’histoire statistique des (...)

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