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Crédit immobilier : tout ce que vous pouvez négocier à part le taux

·1 min de lecture

Avec des taux planchers atteignant en moyenne 1,05% selon l’Observatoire Crédit logement CSA, les conditions d’emprunt restent historiquement attractives cet été. S’endetter sur 20 ans - la durée la plus courante - permet même à un ménage de bénéficier d’un taux moyen de 0,98%, et ainsi passer sous la barre de 1% ! Du jamais vu. Face à de tels records, la vigilance des emprunteurs ne doit plus tellement se porter sur le coût des intérêts que sur quelques points précis du contrat, afin d’abaisser davantage la facture, faire face à certains imprévus financiers ou encore mieux étaler ses mensualités.

Alors qu’emprunter n’a jamais coûté si peu aux ménages, l’assurance de prêt constitue souvent le premier poste de dépense d’un ménage… devant les intérêts. Faîtes donc jouer la concurrence en choisissant un contrat différent de celui de votre banque. La quasi-totalité des emprunteurs y ont intérêt pour gagner en pouvoir d'achat. Le fait de “délier” son crédit et son assurance permet, selon les courtiers, d'économiser en moyenne 15.000 euros sur la durée totale du prêt. Selon nos simulations, un couple de trentenaire en bonne santé pourrait même économiser 22.000 euros en optant pour un contrat externe à la banque.

Pour rappel, en théorie, le droit de mettre en concurrence l'assurance de prêt de sa banque est encadré par trois différentes lois. Les particuliers peuvent choisir de souscrire un contrat extérieur à celui de leur banque au moment de la signature du crédit, mais aussi en changer (...)

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