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Crédit immobilier : qui peut encore emprunter sans apport personnel ?

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Le 7 avril dernier, un rapport du réseau de courtage Finance Conseil faisait état d'une hausse spectaculaire de l'apport personnel demandé pour pouvoir espérer un crédit immobilier en France. A en croire ce rapport, il faut aujourd'hui présenter un apport moyen de 52 594 euros pour décrocher un prêt immobilier, contre 29 405 euros au premier trimestre 2021. Une somme que beaucoup, notamment les primo-accédants, ne possède pas.

Certes, ce ne sont que des moyennes... mais cela reflète une nette évolution des exigences bancaires. La tendance n'est d'ailleurs pas totalement nouvelle : fin 2021, selon l'observatoire Crédit Logement-CSA, il fallait prévoir en moyenne un apport équivalent à 18,5% du montant de l'acquisition immobilière, contre 15% fin 2019. Plus concrètement, pour acheter un logement de 250 000 euros, cela signifie que les emprunteurs ont avancé un apport moyen dépassant les 45 000 euros. Alors, est-il encore possible aujourd'hui d'emprunter sans apport ?

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