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Crédit immobilier : pas de nouveau mode de calcul du taux d'usure, tranche Bercy

taux d'usure, changement taux d'usure
taux d'usure, changement taux d'usure

Il est désormais au centre de toutes les discussions quand on parle de crédit immobilier : le taux d'usure, taux maximum légal que les établissements bancaires sont autorisés à pratiquer lorsqu'ils accordent un crédit, est aujourd'hui la bête noire des banques, des courtiers et semble-t-il, de certains emprunteurs. Mais pour le voir évoluer, il va encore falloir patienter.

Selon des chiffres dévoilés par la Cafpi le 23 juin 2022, 1 dossier sur 5 est désormais rejeté pour cause de dépassement du taux d'usure. « L'urgence est à la révision du taux d'usure, qui exclut purement et simplement l'accès à la propriété à de nombreux emprunteurs, pourtant solvables », alertait ainsi Olivier Lendrevie, président de l'enseigne de courtage.

Le mode de calcul ne bouge pas

Pour rappel, le taux d'usure, actuellement fixé à 2,40% jusqu'au 1er juillet pour les prêts sur 20 ans et plus, est calculé sur la moyenne des crédits accordés sur le trimestre précédent, réhaussé d'une marge d'un tiers. Il est fixé à la fin de chaque trimestre pour le suivant, par la Banque de France, et publié au Journal officiel.

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