Crédit immobilier : pas de nouveau mode de calcul du taux d'usure, tranche Bercy
Il est désormais au centre de toutes les discussions quand on parle de crédit immobilier : le taux d'usure, taux maximum légal que les établissements bancaires sont autorisés à pratiquer lorsqu'ils accordent un crédit, est aujourd'hui la bête noire des banques, des courtiers et semble-t-il, de certains emprunteurs. Mais pour le voir évoluer, il va encore falloir patienter.
Selon des chiffres dévoilés par la Cafpi le 23 juin 2022, 1 dossier sur 5 est désormais rejeté pour cause de dépassement du taux d'usure. « L'urgence est à la révision du taux d'usure, qui exclut purement et simplement l'accès à la propriété à de nombreux emprunteurs, pourtant solvables », alertait ainsi Olivier Lendrevie, président de l'enseigne de courtage.
Le mode de calcul ne bouge pas
Pour rappel, le taux d'usure, actuellement fixé à 2,40% jusqu'au 1er juillet pour les prêts sur 20 ans et plus, est calculé sur la moyenne des crédits accordés sur le trimestre précédent, réhaussé d'une marge d'un tiers. Il est fixé à la fin de chaque trimestre pour le suivant, par la Banque de France, et publié au Journal officiel.
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