Crédit immobilier : l’apport moyen pour l'achat d'un bien atteint un niveau record

C’est un nouveau record. Selon le réseau d’agences Century 21, qui a publié lundi 27 juin son baromètre du marché immobilier de l’ancien, l’apport personnel moyen nécessaire pour financer l’acquisition d’un bien en France s'élevait à 55.519 euros lors du premier semestre 2022. Cette somme représente en moyenne 21% du montant du bien acquis. A titre de comparaison, l’apport moyen s’élevait à “seulement” 32.153 euros à la fin de l’année 2021, soit 13% du montant du bien acheté.

Ce niveau record de l’apport moyen nécessaire pour financer l'acquisition d’un bien s’expliquerait par plusieurs facteurs. Les prix moyens des maisons (240.961 euros au premier semestre 2022) et des appartements (290.654 euros) n’ont jamais été aussi élevés en France. Les secundo-accédants, qui ont vendu un bien récemment, disposent donc d’un apport conséquent pour acheter une nouvelle maison ou appartement.

L’exode des Franciliens vers des départements plus ruraux pourrait également expliquer en partie cette hausse spectaculaire du montant de l’apport moyen. “En vendant leurs logements en Ile-de-France pour s’exiler en province, beaucoup de Franciliens ont gagné en pouvoir d’achat puisque les prix sont moins élevés dans les zones rurales”, constate Charles Marinakis, président de Century 21 France.

Autre explication : pendant la crise sanitaire, l’épargne des Français a atteint des niveaux records. Selon la Banque de France, entre le mois de mars 2020 et la fin du premier trimestre 2021, le surplus d’épargne (...)

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