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Crédit immobilier : comment financer votre résidence secondaire

L’attrait des Français pour les résidences secondaires se confirme. Dopée par la crise sanitaire et les confinements successifs, la demande a en effet augmenté de 30% entre 2019 et 2021, selon le courtier en ligne Pretto. Mais entre l’inflation galopante et la remontée des taux de crédit immobilier, obtenir un financement pour s’offrir une résidence secondaire peut vite devenir un parcours du combattant. Tout n’est pas perdu pour autant. En préparant votre dossier en amont et en appliquant quelques conseils, il est possible d’acquérir la maison de vacances de vos rêves, même si votre crédit principal n’est pas totalement remboursé. Voici comment.

Depuis le début de l’année 2022, les banques sont contraintes de veiller à ce que le taux d’endettement des emprunteurs ne dépasse pas 35% de leurs revenus, assurance comprise. Dans ce contexte, cumuler le crédit en cours d’une résidence principale et le crédit d’une résidence secondaire devient très compliqué. S’il y a quelques mois encore, il était conseillé de faire marcher la concurrence entre les banques pour demander un rachat de crédit, la donne a changé depuis début 2022. Avec la montée en flèche des taux de crédit immobilier, qui s’élève désormais en moyenne à 1,60% sur 20 ans, il n’est plus vraiment intéressant de souscrire à un nouveau prêt auprès d’une banque concurrente.

Alors pour financer une résidence secondaire tout en restant sous le taux maximum d’endettement, il est plutôt conseillé de demander à votre banque regroupement (...)

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