Enfin le début de l'accalmie pour les emprunteurs ? Le taux maximum auquel les banques sont autorisées à accorder un crédit immobilier sera, comme depuis bientôt deux ans, de nouveau en hausse au 1er novembre 2023. Selon le barème publié le 27 octobre au Journal officiel, le taux d’usure va passer à 5,91% sur les prêts de plus de 20 ans - la durée la plus répandue -, 5,65% pour les crédits dont la durée est comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, et enfin 4,31% sur ceux courant sur moins de 10 ans. Sur 20 ans, la barre symbolique des 6% pourrait donc être franchie au 1er décembre.

Désormais actualisés tous les mois de manière exceptionnelle par la Banque de France en lieu et place d’une mise à jour trimestrielle, les taux d’usure sont le reflet des politiques commerciales des banques. Ils s’obtiennent en calculant la moyenne des taux des crédits effectivement signés par les ménages sur les trois derniers mois. puis en les majorant d’un tiers. Sur 20 ans et plus, la moyenne s’élevant à 4,43%, le taux d’usure atteint donc 5,91%. Cet indicateur entend traduire le coût complet que doit assumer l’emprunteur, comprenant à la fois le taux du crédit, celui de l’assurance emprunteur, les frais de dossier et de garantie ainsi que les éventuels frais de courtage.

>> Notre service - Estimez le prix d’un bien immobilier (immédiat, gratuit et sans engagement)

Normalement synonyme de coup dur pour les emprunteurs, cette nouvelle augmentation est cependant porteuse d’une bonne nouvelle. Entre (...)

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Immobilier : la chute des prix confirmée, voici les villes où ils dégringolent le plus vite
Immobilier : la chute des prix confirmée, voici les villes où ils dégringolent le plus vite
Crédit immobilier : des taux préférentiels si vous engagez des travaux de rénovation
Crédit immobilier : des taux préférentiels si vous engagez des travaux de rénovation
Logement : le plan du gouvernement pour rénover les quartiers les plus pauvres