Yahoo Finance Crédit immobilier : faut-il se précipiter pour obtenir un prêt avec la hausse du taux d'usure ?
Un peu d'air, mais pour combien de temps ? La hausse du taux d'usure, taux maximal au-dessus duquel la banque ne peut pas proposer un crédit, est passé au 1er octobre de 2,57% à 3,05% pour les prêts de 20 ans et plus. Face à cette annonce, les courtiers ont voulu se montrer positifs. En effet, ces derniers pointent régulièrement du doigt le taux d'usure l'accusant de freiner considérablement l'accès au crédit immobilier.
Avec un taux d'usure à 2,57% sur 20 ans et plus, tous frais compris, dont l'assurance emprunteur et les éventuels frais de courtage, les dossiers de crédits avec un taux de crédit proposé par la banque « de plus de 1,90% avaient parfois du mal à passer pour les emprunteurs de plus de 40 ans. Or, très peu de banques proposent aujourd'hui des taux inférieurs à 2%... Désormais, il sera possible d'obtenir un accord de prêt auprès d'un plus grand nombre de banques, proposant des taux jusqu'à 2,40% », calcule Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
Pourtant, les emprunteurs ayant un projet immobilier seraient bien inspirés de faire passer leur dossier le plus rapidement possible. Alors que les taux de crédit immobilier étaient restés relativement stables cet été, le mois d'octobre a vu ces derniers prendre 0,20% à 0,3% d'augmentation en moyenne. Et la tendance devrait continuer. « La Banque centrale européenne a annoncé ces derniers jours que ses taux directeurs allaient être revus à la hausse. Automatiquement les établissements bancaires vont être obligés de rehausser leurs taux et on va se retrouver une nouvelle fois dans un pincement du crédit immobilier », craint Pierre-Etienne Beuvelet, directeur général d'IN&FI crédits. Pour lui, « les taux ne vont cesser d'augmenter, avant de revenir à une quasi stabilité entre le printemps et l'été 2023. »
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