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Crédit immobilier : nos conseils pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions

Chadchai Rangubpai/Getty Images

Le «printemps de l’immobilier» n’a jamais si bien porté son nom. Profitant notamment de la baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne, les établissements de crédit sont tous de retour sur le marché du crédit immobilier. Les grandes banques nationales - SG, Banque postale - ont rouvert leurs vannes depuis quelques mois, et acceptent enfin les clients qu’elles avaient délaissés depuis des mois. L’offre de prêt se renforce donc pour les particuliers.

Et dans le même temps, les ménages profitent de la baisse des taux pratiqués. Entre novembre 2023 et mai 2024, le coût d’un crédit a sensiblement diminué, passant de 4,21% en moyenne à 3,73%. Les prêts sur 25 ans, qui permettent de réduire au maximum les mensualités, affichent les diminutions de taux les plus importantes, de presque 0,6 point. Mais ne croyez pas pour autant que la partie est gagnée d’avance. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) impose toujours aux ménages de respecter un taux d’endettement maximal. Impossible pour un emprunteur de consacrer plus de 35% de ses revenus nets avant impôt au remboursement d’une mensualité de crédit.

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Raison pour laquelle Capital a souhaité mettre en lumière les différents leviers qui s’offrent à vous pour abaisser le taux de votre emprunt. Avez-vous pensé au prêt à taux zéro (PTZ) pour annuler une partie de vos intérêts ou encore demandé à votre banque si elle a mis en place (...)

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