Crédit immobilier : bonne nouvelle, la hausse des taux touche à sa fin

La fin de deux ans de galère ? Les taux des crédits immobiliers pourraient atteindre leur maximum à compter du début de l’année 2024. «Le bout du tunnel est proche pour les emprunteurs et on peut tabler sur une stagnation des taux à compter du premier trimestre 2024, si le coût de l’argent se stabilise de façon durable pour les banques», prévoit ainsi Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis. «Cela pourrait intervenir dès janvier», avance même Pierre Chapon, fondateur de la Fintech Pretto.

Plus dur à estimer, le niveau des taux ne dépassera pas la barre des 5%, s'accordent à dire les professionnels du secteur. Sur 20 ans, ils pourraient atteindre un plateau compris entre 4,50% et 4,70% (contre 4,30% actuellement). «Certaines banques dépasseront 5%, mais la moyenne sera bien en dessous», confirme Cécile Roquelaure. Mieux : «Depuis début octobre, nous constatons très peu de hausses, note Côme Robet, président de la CNCEF Crédit, l’une des six associations de courtiers reconnues en France. Des banques qui sont montées un peu haut décident même d’appliquer des baisses de taux.»

Raison principale de cet optimisme, les banques appliquent des remontées de taux de plus en plus faibles depuis septembre, car beaucoup d’entre elles auraient atteint leur seuil de rentabilité. Il faut dire qu’elles peuvent compter sur un contexte macro-économique favorable. D’abord, la Banque centrale européenne (BCE) a mis fin le 26 octobre à sa politique de hausse de ses taux directeurs. Le coût (...)

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