Crédit immobilier : les banques rouvrent les vannes, du jamais vu depuis plus d'un an

Le temps des crédits immobiliers accordés par les banques même sans apport, lorsque les taux ne dépassaient pas 1%, est sans doute révolu à jamais. La situation s'améliore toutefois nettement pour les candidats à un achat immobilier. Le montant total des nouveaux crédits à l'habitat (hors renégociations de prêts) octroyés par les établissements bancaires a atteint 11,3 milliards d'euros en juillet, selon les données publiées par la Banque de France ce vendredi 6 septembre. Un «net rebond», comme l'institution le dit elle-même, par rapport aux 8,6 milliards d'euros alloués en juin. Surtout, il faut remonter à mai 2023 pour trouver une production de crédits immobiliers supérieure, de 12,1 milliards d'euros à l'époque. Ce chiffre était tombé à 10 milliards en juillet 2023 et n'avait plus jamais dépassé ce seuil depuis.

Ce rebond intervient en effet après le pire semestre depuis dix ans pour le crédit immobilier en France, avec des taux qui avaient quadruplé entre début 2022, lorsqu'ils étaient encore inférieurs à 2%, et début 2024, sur fond d'inflation élevée. Mais les taux de crédit ont repris le chemin de la baisse depuis février dernier, dans le sillage des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) et parce que les banques ont des objectifs commerciaux à remplir. La Banque de France fait ainsi état d’une «nouvelle baisse» du taux d’intérêt moyen (hors frais et assurances) des nouveaux crédits à l’habitat en juillet, à 3,64%, après 3,70 % en juin. Soit un recul de (...)

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