Crédits immobiliers : la durée d'endettement maximale passe à 27 ans

Ces mesures ont été annoncées par Bruno Le Maire, le ministre de l'Économie (photo d'illustration).

Les règles concernant les crédits immobiliers vont changer. Le Haut Conseil de stabilité financière a décidé jeudi d'assouplir les règles limitant l'octroi de crédits immobiliers, mais en rendant leur suivi obligatoire pour les banques. La durée maximale d'endettement va passer de 25 à 27 ans, le taux maximal d'endettement sera porté à 35 %, contre 33 % précédemment, et le volume de dérogation à ces règles passera de 15 à 20 % de l'ensemble des crédits octroyés, a fait savoir Bruno Le Maire, le ministre de l'Économie.

Ces limites avaient été fixées il y a un an, avec pour objectif de limiter le surendettement des ménages. Cela marquait un tournant pour les autorités financières, qui affichaient jusqu'alors leur sérénité face à un marché français du logement en plein essor. L'assouplissement vise en particulier à aider les primo-accédants. Selon le ministre, les règles ont fait la preuve de leur efficacité, la part des crédits aboutissant à un taux d'endettement supérieur à 33 % ayant diminué de 7 points de pourcentage, et celle des crédits dont la maturité était supérieure à 25 ans de 4 points.

Des modalités juridiques attendues

Relevant cependant que « certaines banques n'ont pas respecté suffisamment les règles », qui étaient jusqu'à présent des recommandations, Bruno Le Maire a annoncé qu'il allait « dans les semaines qui viennent », avec la Banque de France et le superviseur de la finance ACPR, définir « les modalités juridiques pour rendre ces dispositio [...] Lire la suite