Crédit immobilier : le retour des prêts à taux variables ?

Enfin une accalmie sur le marché du crédit immobilier ? Pour le deuxième mois consécutif, les banques semblent temporiser en limitant la hausse des taux. Selon le courtier Vousfinancer, la plupart des établissements bancaires ont gelé leurs barèmes du mois de septembre. La hausse des taux moyens de crédit immobilier devrait donc être contenue dans les prochaines semaines.

Si ce statut quo semble être à première vue une bonne nouvelle, la situation est en réalité bien plus contrastée. Les banques sont en effet bloquées par le taux d’usure (taux plafond au-delà duquel les banques ont interdiction de prêter), actuellement fixé à 2,57% pour les crédits de 20 ans et plus. Les taux moyens de crédit immobilier étant déjà relativement élevés (1,5% sur 15 ans, 1,75% sur 15 ans et 1,90% sur 20 ans en septembre selon VousFinancer), les banques n’ont que très peu de marge de manœuvre pour augmenter leurs taux. Elles sont donc dans l’obligation de temporiser en attendant la publication du nouveau taux d’usure, prévue pour le 1er octobre.

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Dans les faits cependant, cette situation ne profite pas vraiment aux emprunteurs. “Certaines banques ont temporairement suspendu leur production de crédit en attendant la publication du prochain taux d’usure, précise Sandrine Allonier, porte-parole de Vous Financer. Le marché du crédit risque donc d’être atone jusqu’en octobre et beaucoup de dossiers d’emprunteurs seront (...)

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