Yahoo Finance Crédit immobilier : emprunter à la retraite, est-ce toujours possible ?
Se rapprocher de la mer, acheter une résidence secondaire, faire de cette dernière une résidence principale ou bien se lancer dans l'investissement locatif pour renforcer son patrimoine... À l'heure d'arriver à la retraite, nombreux sont les Français à rêver d'un nouveau projet immobilier.
Mais voilà, trouver un financement peut s'avérer de plus en plus compliqué quand l'âge avance. « Rien n'est complètement fermé, mais la majorité des banques traditionnelles fixent la limite de fin de prêts à 70 ou 75 ans », note Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis. Il faut dire que plus l'âge avance, plus les risques de décès augmentent.
Le coût de l'assurance plus élevé
Selon l'institut national d'études démographiques (Ined), à partir de 20 ans, ce risque « augmente exponentiellement, d'environ 8 à 10% d'un âge à l'autre, soit un doublement tous les 8-9 ans. » Une donnée forcément connue des banques : « Plus on vieillit, plus la durée de vie se raccourcit. Il sera donc plus rare d'avoir un financement sur 20 ans quand on dépasse les 60 ans, confirme Cécile Roquelaure. À partir de 50 ans, le financement sur 20 ans reste marginal, le banquier va plutôt faire en sorte que le projet soit financé sur 15 ans. »
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