Crédit immobilier : certaines banques réclament maintenant une épargne de précaution

Dans certaines banques, il devient de plus en plus compliqué d'emprunter pour acheter un bien immobilier. Même si le taux d'usure, le taux maximum légal du crédit, a augmenté au 1er janvier pour passer de 3,05 % à 3,57 % (pour un emprunt de vingt ans et plus), cela ne suffit pas toujours, explique BFMTV. Pourtant, l'augmentation de ce taux était destinée à éviter les pratiques abusives de conditions d'emprunt, mais certaines banques réclament encore une nouvelle garantie en plus de l'apport personnel déjà demandé. En moyenne selon Capfi, cet apport est évalué à 60.000 euros, et il est encore plus important pour les primo-accédants, avec une évolution de 10.000 euros en un an.

Selon le courtier, dans certaines régions comme l'Île-de-France, il faut avoir environ 86.000 euros pour espérer acquérir un bien. 26.000 euros de plus que la moyenne, mais surtout 50.000 euros de plus que dans les Hauts-de-France par exemple. Problème, en plus de cet apport, des banques demandent une épargne de précaution, à savoir une épargne qui ne sera pas utilisée, mais qui restera disponible une fois que l'opération sera conclue. Le but ? Faire face à différents aléas de la vie ou dans sa maison/appartement. Et cette épargne doit être équivalente à un an de mensualités de crédit, peut-on apprendre.

Aujourd'hui, selon le comparateur Magnolia.fr, les taux d'intérêt sont en moyenne à 2,60 % pour une durée de vingt ans. Les banques sont aussi de plus en plus exigeantes alors que le prix de l'ancien a augmenté (...)

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