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Comment le Covid a bouleversé notre pouvoir d’achat immobilier...

·2 min de lecture

Après les multiples confinements de 2020-2021, les Français ont cherché à fuir les grandes métropoles, faisant flamber les prix des logements dans les villes moyennes, qui offrent plus de surfaces et des espaces verts. Résultat? Un bouleversement total du classement des villes offrant le meilleur pouvoir d’achat immobilier.

Dynamiques, agréables à vivre, proches (1h30 en TGV) de Paris, Angers et Reims font partie des villes qui ont le plus attiré les Franciliens. A Reims, entre 2019 et 2021, le pouvoir d’achat immobilier (le nombre de mètres carrés achetables pour 1.000 euros de mensualité sur 20 ans à taux fixe), qui était de 89 m² initialement, a reculé de... 13 m² en deux ans. Et à Angers, c’est pire encore. Le pouvoir d’achat moyen, qui était de 94m2 en 2019 (pour un achat de 210.960 euros, à 2.340 euros le m2), a baissé en deux ans de... 27m² (pour un achat moyen de 222.641 euros, à 3.323 euros le m²). "C’est incroyable, mais ces deux villes attirent les entreprises et les travailleurs et au-delà de cela, elles bénéficient d’une image de marque dynamique" explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux, qui réalise ce bilan annuel qui porte sur les 20 plus grandes villes de France.

Maël Bernier,porte-parole de Meilleurtaux.
Maël Bernier,porte-parole de Meilleurtaux.

"Les hausses de taux des dernières pourraient se poursuivre à la rentrée"

Parmi les villes qui améliorent leur score, Le Mans, Nîmes et Marseille sortent du lot. Ainsi, le Mans, malgré son attractivité toujours forte, a regagné 7m2 de pouvoir d’achat immobilier en un an. Nîmes, de son coté, en regagne cinq, et sur deux ans, n’en perd que 2... Marseille, elle, revient dans la course. Elle avait perdu 6m2 entre 2019 et 2020 mais n'en perdu plus que 3 sur deux ans si on tient compte d’un gain en 2021 de 3m². "C’est une bonne nouvelle pour les locaux, qui ne doivent pas faire face à des hausses de prix trop fortes", analyse Maël Bernier.

Le palmarès du pouvoir d'achat immobilier de Meilleurtaux est bouleversé par la hausse des prix, créée par la vague des départs des franciliens, notamment...

Mais les champions de France du pouvoir d’achat restent les mêmes. Notamment Saint-Etienne, ou il est possible de s’acheter un appartement de 150m2 pour 223.896 euros (montant moyen). Quant à la capitale, avec ses 11. 496 euros moyens du m2, elle offre une surface riquiqui[...]

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