La bourse est fermée
  • CAC 40

    6 570,19
    -52,40 (-0,79 %)
     
  • Euro Stoxx 50

    4 130,84
    -39,03 (-0,94 %)
     
  • Dow Jones

    34 584,88
    -166,44 (-0,48 %)
     
  • EUR/USD

    1,1732
    -0,0040 (-0,34 %)
     
  • Gold future

    1 753,90
    -2,80 (-0,16 %)
     
  • BTC-EUR

    41 515,66
    +194,44 (+0,47 %)
     
  • CMC Crypto 200

    1 193,48
    -32,05 (-2,62 %)
     
  • Pétrole WTI

    71,96
    -0,65 (-0,90 %)
     
  • DAX

    15 490,17
    -161,58 (-1,03 %)
     
  • FTSE 100

    6 963,64
    -63,84 (-0,91 %)
     
  • Nasdaq

    15 043,97
    -137,96 (-0,91 %)
     
  • S&P 500

    4 432,99
    -40,76 (-0,91 %)
     
  • Nikkei 225

    30 500,05
    +176,71 (+0,58 %)
     
  • HANG SENG

    24 920,76
    +252,91 (+1,03 %)
     
  • GBP/USD

    1,3737
    -0,0059 (-0,43 %)
     

Cote d'un logement: quel est l'impact de la proximité avec les espaces verts?

·2 min de lecture

La proximité avec les espaces verts peut influer positivement sur le prix de vente d'un bien immobilier. Mais cette potentielle surcote est fonction de plusieurs paramètres croisés.

Outre les caractéristiques intrinsèques d'un logement (type d'habitation, superficie, état général, présence ou non d'...), l'environnement impacte également la valeur d'un bien immobilier. Quand on parle d'environnement, on entend par là la commune d'implantation dudit bien, ainsi que l'environnement immédiat: commodités, transports, écoles... mais aussi la proximité avec les espaces verts, facteur qui est de plus en plus pris en compte dans les critères de sélection des futurs acquéreurs. Les biens situés à proximité de parcs, ou d'espaces verts de manière générale, bénéficient ainsi souvent d'une surcote. Son pourcentage diffère cependant d'une commune à l'autre. Explications.

L'environnement: les facteurs qui impactent le prix d'un bien immobilier

L'adresse, c'est-à-dire la commune et le quartier, est souvent le premier critère qui va influer sur le prix d'un bien immobilier. L'attractivité de la commune, son dynamisme, sa qualité de vie sont autant de facteurs qui, indépendamment des caractéristiques propres au bien, vont déterminer les prix des logements situés sur son territoire.

La proximité des écoles, des commerces, des transports en commun est également un critère important qui impacte directement le prix d'un bien immobilier. Toutefois, après notamment , d'autres facteurs prennent aujourd'hui une place de choix, notamment la proximité immédiate d'un logement avec des espaces verts.

La présence d'espaces verts à proximité du logement: des surcotes différentes selon la taille de la commune

D'après , un expert des données immobilières, on observe une surcote importante pour certains logements situés à moins de 500 mètres de parcs et d'espaces verts. L'étude porte sur les transactions immobilières (ventes) réalisées sur l'année 2020. Toutefois, cette surcote ne concerne pas tous les logements, plus exactement, elle ne concerne pas toutes les communes dans lesquelles sont implantés ces logements. Ainsi, on observe bel et bien une surcote pour 55% des commun[...]

Lire la suite sur challenges.fr

A lire aussi

Notre objectif est de créer un endroit sûr et engageant pour que les utilisateurs communiquent entre eux en fonction de leurs centres d’intérêt et de leurs passions. Afin d'améliorer l’expérience dans notre communauté, nous suspendons temporairement les commentaires d'articles