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Combien coûte la location de bureaux à Paris, en fonction de la station de métro?

·2 min de lecture

Chaque année, le cabinet Cushman & Wakefield produit une carte des valeurs locatives de bureaux à Paris, en fonction de chaque station de métro. Crise sanitaire, télétravail… décryptage des valeurs locatives des bureaux parisiens.

Vous hésitez entre louer des bureaux à la Défense ou aux Grands Boulevards? Pour la 7ème année consécutive, le cabinet spécialisé Cushman & Wakefield , en fonction de chaque station de métro d’Île-de-France. Au total, 306 stations passées au crible mettent en lumière la grande disparité des valeurs locatives, d’une station de métro à l’autre. Des montants qui vont de 100 à 720 euros par m2 à l'année.

Dans le haut du panier des stations les plus prisées, on retrouve sans surprise le “triangle d’or”: comptez 720 euros par m2 par an pour des bureaux à la station Champs-Elysée-Clémenceau, 680 euros le m2 autour du métro Alma Marceau sur ligne 9. La Tour Maubourg sur la ligne 8 complète le podium, avec 670 euros. Pour trouver les quartiers les moins chers, direction le nord du périphérique avec deux stations de la ligne 7: Aubervilliers Pantin Quatre Chemins et Fort d’Aubervilliers, les deux arrêts les moins chers de la capitale. En moyenne, vous ne déboursez pas plus de 100 euros le m2 par an pour y louer des bureaux. Une grande disparité au sein de la capitale, qui continue de voir ce marché progresser malgré la crise sanitaire.

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Impact limité du Covid-19 et du télétravail

Presque comme si la crise du Covid-19 et n’étaient pas passés par là, le prix de location des bureaux a continué de progresser entre 2020 et 2021, avec une croissance de 2% sur la période. Une progression ralentie comparée aux années précédentes (+11% entre 2018 et 2019, +5% entre 2019 et 2020), mais qui constitue une performance en pleine crise sanitaire. Pas de surprise pour Olivier Taupin, directeur de la branche française de Cushman & Wakefield: “C’est l’un des premiers marchés qui a repris après les confinements. Cette progression, c’est ce qu’on pressentait."

Alors quid Olivier Taupin préfère tempérer: "Quand on interroge nos clients, on constate que le télétravail a conduit à une réduction d'environ 20% sur les surfaces de bureaux. Il y a une forte volonté chez les entreprises de[...]

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