Le classement des villes où le pouvoir d’achat immobilier a le plus chuté depuis 2022

Ce n’est pas une surprise : le pouvoir d'achat immobilier des ménages est en chute libre. Selon une étude de Meilleurs Agents publiée ce lundi 20 novembre, les habitants des 200 plus grandes villes françaises ont perdu en moyenne 20 mètres carrés depuis le début de l’année 2022, soit l’équivalent de deux pièces. Cette perte de pouvoir d'achat s’explique principalement par la flambée des taux de crédit depuis près de deux ans, ces derniers ayant atteint 4,2% en moyenne en novembre pour un prêt sur 20 ans.

Pour parvenir à ce constat, Meilleurs Agents a calculé le nombre de mètres carrés qu’un ménage peut s’offrir en novembre 2023 dans les 200 plus grandes villes françaises avec une mensualité de crédit de 1 000 euros et un emprunt sur 20 ans. Le site spécialisé dans l’estimation immobilière a ensuite comparé le pouvoir d’achat immobilier des ménages actuel avec celui de janvier 2022. Et mauvaise nouvelle pour les acheteurs : il est en baisse dans l’intégralité des 200 villes étudiées.

Pour autant, il existe logiquement de grandes disparités selon les villes. Charleville-Mézières (Ardennes) est ainsi la commune où les ménages ont perdu le plus de pouvoir d'achat immobilier depuis janvier 2022 (53 mètres carrés). Suivent Saint-Etienne (51 mètres carrés), Châteauroux (50 mètres carrés), Chalon-sur-Saône (48 mètres carrés) et Mulhouse (48 mètres carrés). Cette perte de surface résulte d’une hausse significative des prix dans ces communes depuis janvier 2022 (entre 7% et 10%) couplée (...)

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Immobilier : il refuse de payer l’état des lieux de sortie et gagne le procès contre son propriétaire
Vente des biens immobiliers de l’Etat : y a-t-il des bonnes affaires à dénicher ?
Logement : l’encadrement des loyers officiellement validé dans la métropole de Grenoble
Plan logement : l'erreur de ciblage des aides au niveau du territoire
Les banques ne distribuent pas assez de crédits immobiliers selon le gouverneur de la Banque de France