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Comment choisir un administrateur de biens?

·2 min de lecture

CONSEILS - L’administrateur de biens travaille pour un propriétaire afin d’assurer la gestion d’un bien immobilier loué. Il existe plusieurs critères permettant de choisir le meilleur professionnel.

Que vous ayez déjà investi ou que vous souhaitiez vous lancer dans l’, vous pouvez avoir intérêt à faire appel à un administrateur de biens. Il s’agit tout simplement d’un gestionnaire immobilier professionnel travaillant pour des propriétaires mettant leurs biens en location, qu’il s’agisse de logements, de bureaux ou de locaux commerciaux. Cet intermédiaire s’occupe de nombreuses tâches, à commencer par l’organisation des visites, le tri des dossiers de candidature à la location qui seront soumis au propriétaire du bien, et l’état des lieux effectué au début et à la fin de la période locative. Il est également en charge d’encaisser les loyers, de faire parvenir au locataire ses quittances de loyer, et d’organiser d’éventuels réparations ou travaux si besoin.

L’administrateur de biens peut également intervenir pour régler les impôts et charges du propriétaire en son nom, et fournir les documents nécessaires pour remplir sa déclaration de revenus. Le contrat le liant au propriétaire permet de clairement définir quelles seront les actions qu’il aura à mener pour son compte. À noter qu’il s’agit d’un métier très différent du , puisque le gestionnaire immobilier s’occupe d’un lieu individuel et non d’un ensemble de lots, et qu’il n’intervient pas sur les parties communes.

L’administrateur de biens doit être un professionnel agréé

Si vous avez réalisé, ou envie de réaliser, un investissement locatif, que ce soit , pour un appartement, …, et que vous souhaitez en confier la gestion à un administrateur de biens, assurez-vous qu’il respecte bien les règles en vigueur. En effet, tout le monde ne peut pas s’autoproclamer gestionnaire immobilier. Cette profession est encadrée légalement (loi Hoguet du 2 juillet 1970). L’administrateur de biens doit détenir une carte professionnelle, et justifier d’une garantie financière par rapport aux fonds qu’il est amené à détenir pour ses clients mandataires. Il doit bien évidemment avoir les compétences nécessaires pour être en mesure d[...]

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