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Caution bancaire: à quoi ça sert, comment ça marche?

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PRATIQUE – Contrat entre un organisme financier et un client, la caution bancaire permet d’obtenir une garantie de paiement en cas de défaillance personnelle.

Emprunt, location immobilière, liquidation judiciaire, retenue de garantie... La caution bancaire se révèle utile dans plusieurs situations. Elle joue en effet le rôle de garant financier, qui est souvent exigé dans ces cas-là. Concrètement, la caution bancaire engage la banque en même temps que vous auprès d’un créancier. Dans le cas d’un prêt immobilier, elle prend par exemple la forme bien connue de avec autant de dextérité que le taux d’intérêt. La caution fait donc intervenir une tierce personne lors d’une transaction. Par conséquent, elle vous engage et vous soumet à des conditions qui lui sont propres. Connaître les règles de fonctionnement de la caution bancaire vous permettra de mieux la négocier et de vous montrer plus prudent lors de la souscription.

Quels sont les différents types de caution?

Avant tout, la caution bancaire ne doit pas être confondue avec d’autres types de caution qui existent, et qui ne sont pas forcément bancaires dans la mesure où d’autres institutions ou personnes peuvent se porter garantes. Il peut s’agir:

  • d’un membre de la famille;

  • d’un ami;

  • de votre employeur;

  • d’une ;

  • d’une association;

  • d’Action Logement à travers le ...

La caution bancaire est donc une caution où c’est un établissement bancaire qui se porte garant. Une fois ce point établi, il existe deux types de caution (bancaire ou non):

  • la caution simple;

  • la caution solidaire.

Dans le premier cas, le créancier doit d’abord se tourner vers le débiteur en cas de problème. La banque n’intervient que si le débiteur est vraiment insolvable et si les autres démarches possibles n’ont pas abouti. Dans le second cas, la banque est sollicitée dès la survenue du premier impayé (loyer, charges, travaux...).

La caution bancaire prend ensuite la forme d’un engagement écrit, qui précise le type de caution ainsi que sa durée, généralement déterminée à partir de celle du prêt immobilier ou de la location.

Comment obtenir une caution bancaire?

La caution bancaire est un système payant. Pa[...]

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