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Bouygues, Seydoux, Niel... Enquête sur les châteaux des ultra riches

Avec la pandémie, l'appétit des plus riches pour les vieilles pierres s'est aiguisé. On retrouve quelque 150 châtelains dans notre classement.

Fin 2021, Xavier Niel, principal actionnaire d'Iliad et 12e fortune de France, a acheté son premier château, celui de Villiers-le-Bâcle, dans l'Essonne. En multi-propriétaire immobilier avisé à Paris (lire p. 164), il l'a eu pour un bon prix: 9 millions d'euros, la moitié de ce qu'en demandait le vendeur. Un vendeur qui est, lui aussi, bien connu du grand public, puisqu'il s'agit d'Yves Lecoq, 76 ans, amoureux des vieilles pierres et propriétaire de trois autres châteaux. Si l'ex-imitateur a autant baissé son prix, c'est que son départ de Canal+ en 2018 l'a privé de tout revenu, et qu'il est quasiment ruiné: un château, explique-t-il, "c'est presque 10.000 euros par mois de dépenses". Xavier Niel compterait rénover la bâtisse et la louer pour des événements. "Il s'intéresse aussi à un autre château, qu'il veut transformer en Ecole 42 [son école de codage à Paris] de l'agriculture", glisse un connaisseur.

Domaines viticoles

Des châtelains, notre classement n'en manque pas: nous en avons comptabilisé plus de 150 parmi les détenteurs des 500 fortunes de France. Mais la plupart ont des "châteaux de bouteilles", comprenez des domaines viticoles. En revanche, sur les dix premiers de notre classement, pas moins de neuf sont d'authentiques châtelains: Bernard Arnault (PDG du groupe LVMH, actionnaire de Challenges) possède le sien à Clairefontaine-en-Yvelines; les frères Wertheimer ont le domaine de la Presle, en Sologne; François Pinault détient celui de la Mormaire, dans les Yvelines; les Dassault avaient Coignières, dans les Yvelines encore; Pierre Castel séjourne dans son château Barreyres, en Médoc, quand il quitte les rives du Léman; Emmanuel Besnier habite celui d'Entrammes, à un jet de pierre de son fief de Laval; et les frères Bouygues, Martin et Olivier, ont chacun le leur, en Sologne toujours…

Avec la pandémie, l'appétit des plus riches pour ces vieilles pierres s'est aiguisé. "Le portefeuille des biens à vendre sur le marché, qui tournait autour de 1.000 châteaux[...]

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