Yahoo Finance La Banque Postale : un « bail réel solidaire » pour payer le logement 30% moins cher
La propriété est une valeur refuge ! D’après l’Insee, près de 58% des Français sont aujourd’hui propriétaires de leur logement, contre 50% il y a 30 ans. Si ces dernières années, la baisse des taux d’intérêt a pu faciliter le passage à l’acte, la forte hausse des prix de l’immobilier a, à l’inverse, pu en décourager plus d’un. Toujours selon les statisticiens de l’Insee, les prix, dans le neuf et l’ancien confondus, ont en moyenne bondi de près de 20% depuis 6 ans. Ils ont même été multipliés par 2,5 depuis l’an 2000, d’après l’indice Notaires-Insee.
Dans ce contexte, plusieurs initiatives, venant de l'Etat mais aussi du secteur privé et notamment de start-ups, ont vu le jour pour tenter de contrecarrer l’inflation immobilière. Parmi elles, le Bail réel solidaire, abrégé BRS, est un dispositif créé par l'Etat en 2017 pour permettre à des ménages modestes d’acquérir un logement, dans des zones tendues, avec une décote estimée en moyenne à 30% par rapport aux prix normaux. L’astuce du dispositif repose sur la dissociation entre le prix du terrain et le prix du bâti. Le ménage n’achète en effet que les murs. Le terrain est lui acquis par un organisme spécifique, sous agrément, qui le loue à l’acquéreur pendant 18 à 99 ans selon la durée du bail fixée.
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