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Balcon, étage, exposition... leur impact sur le prix de votre logement

·1 min de lecture

Tous les agents immobiliers le martèlent à l’envie à leurs clients : l’emplacement, c’est le critère numéro 1 pour fixer le juste prix d’un appartement ! Mais au-delà de cette évidence, sachez qu’un bien, à surface équivalente, peut se révéler légèrement surcoté ou décoté par rapport à celui du voisin en fonction de plusieurs caractéristiques… L’étage, la vue extérieure, l’état de fraîcheur du bien, la présence ou non d’une surface annexe (cave, parking, balcon) jouent par exemple un rôle non négligeable sur la fixation d’un prix. A des échelles plus ou moins importantes, bien entendu.

Ces échelles de variation, justement, nous avons tenté de les quantifier auprès des principaux réseaux d’agences immobilières (Century 21, Orpi, Guy Hoquet, Laforêt), et des spécialistes de l’estimation en ligne (PAP, Meilleurs Agents, Drimki, Bien’Ici). À quel point l’étage impacte-t-il la fixation du prix d’un bien ? Quid de la valorisation d’une terrasse ou d’un balcon ? D’une “belle vue” ? D’une cave ? D’un parking ? D’une cuisine équipée ? D’une salle de bain dotée d’une douche à l’italienne ? etc. Pour toutes ces variables, et d’autres encore, nous avons ainsi réalisé des fourchettes de l’influence potentielle sur les prix.

>> Notre service - Estimez le prix d’un bien immobilier (immédiat, gratuit et sans engagement)

Évidemment, les fourchettes que nous vous proposons n’auront qu’une valeur indicative, basée à partir des prix “moyens” du marché. Les estimateurs et les agents immobiliers insistent (...)

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