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Bailleurs, dans quelle situation pouvez-vous demander deux garants ?

·2 min de lecture

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Yann Kahil fondateur de Batignolles Immobilier répond à Ludovic du groupe Facebook le Club des proprios, géré par Capital. Ludovic s'apprête à mettre en location son logement. Son futur locataire lui propose deux garants. Ludovic se demande s'il peut accepter deux garants et les signifier dans le contrat de bail.

En réponse Yann Kahil précise à notre bailleur que celui-ci peut tout à fait accepter deux garants, voire davantage si cela lui est proposé. En revanche, le bailleur ne peut pas imposer plusieurs garants à son locataire. De même, il ne pourra pas cumuler un garant physique avec une assurance loyers impayés qu'il aurait souscrite. Ou encore cumuler un garant avec la garantie Visale (la garantie loyers impayés publique) qu'il accepterait de la part de son locataire.

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Nos experts vous répondent

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d'ordre juridique, fiscal ou pratique ? N'hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 6.000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront un plaisir de vous livrer leur retour d'expérience. Dans un second temps, nous tâcherons aussi de faire remonter vos questions pour les soumettre à nos experts qui y répondront dans les prochains numéros du Grand rendez-vous de l'immobilier.

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