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Audit énergétique : comment fiabiliser le futur diagnostic indispensable aux vendeurs ?

EDDIE LEE / Pixabay

L’information commence à être largement rappelée par la presse : l’audit énergétique, nouvel outil de mesure des performances environnementales des logements, entrera en vigueur le 1er avril prochain, après un report de sept mois par le gouvernement. Il s’agit d’une évolution du fameux diagnostic de performance énergétique (DPE) : l’audit comportera des prescriptions de travaux correctifs opposables. À ce jour, dans l’actuel DPE, les résultats relatifs à la consommation et aux émissions de gaz à effet de serre sont seuls opposables, pas les préconisations de travaux. Cet audit, néanmoins, ne concernera pas immédiatement tous les logements, mais uniquement ceux qui sont détenus en monopropriété. On parle des maisons individuelles, quasiment la moitié du parc résidentiel français, et des immeubles propriétés d’une seule personne ou d’une société civile immobilière par exemple, généralement des actifs de rapport. L’audit énergétique devra être produit lors de la vente de ces biens.

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Et on entend déjà les critiques ou l’expression des doutes : sera-t-il fiabilisé ? Échappera-t-on à une campagne de rappel comme avait dû l’orchestrer Emmanuelle Wargon en 2021 avec la deuxième version du DPE -qui avait tout de même coûté quelque dix millions d’euros à la collectivité-, sur des bases d’indemnisation des diagnostiqueurs pour refaire leur travail (...)

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